Вкусные места нашего города.


 
18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1830857
Всего ответов: 64423552
Тем вчера: 76
Ответов вчера: 7081

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Доброго времени суток,подскажите, кто делал рефинансирование ипотеки и в каком банке выгоднее, у меня Россельхозбанк ,сейчас ставка 9,2%.?
Тема №1842851, Недвижимость (Ипотека), ответов: 48, просмотров: 2690 
Leka37 5 фев. 20:00, обновлено: 5 апр. 10:15» +1 -       
В Россельхозе можно рефинансировать под 8,6, имея ипотеку там же под 9,2. Поинтересуйтесь.
PontiusPilatius 24 марта 10:57  +1 -   # 
Спасибо
Leka37 24 марта 18:09  + -   # 
Я в поисковике написал -Рефинансирование ипотеки-, далее подбирал где дешевле.
MaxOne 24 марта 10:54  + -   # 
Сделал в Открытии. Банк не очень, но ставка пониже. Делать стоит если разница ставок примерно от 1%. Остаток страховки придется вырывать зубами.
waylander 6 фев. 07:26  + -   # 
А подскажите ещё, новый оценочный отчёт нужен был банку?
chibiyuga_ 24 марта 10:24  + -   # 
Да, у них на сайте можно заказать https://open-ocenka.ru/ (по факту те же лица)
waylander 24 марта 14:54  + -   # 
он нужен обязательно,Вы по факту оформляете новую ипотеку
Осенняя__ 24 марта 10:37  + -   # 
Спасибо, я тоже к эту мнению склонялась, просто недавно спор на работе зашёл, и коллега утверждал, что при рефинансировании нет необходимости в новой оценке квартиры. Типа друг брата бывшего соседа (ну Вы понимание, как обычно рефинсировался, и не делал.
У меня времени и желания спорить и и искать правду не было, а тут эта тема всплыла
chibiyuga_ 24 марта 10:50  + -   # 
Страховку у них брали или сторонней фирмы ?
Ivan91 8 фев. 15:02  + -   # 
Рефинансирование - это развод лохов на деньги. Сами посчитайте итоговую сумму долга на который вас обует любой банк при рефинансировании. Допустим вы попадете в самый дешевый Сбер под 7%, но вам насчитают страховку и ограничат вас только аннуитетным платежом и в итоге этой манипуляции вы погасите ипотеку сразу но будете платить обычный потребительский кредит и итоговая сумма переплаты будет намного больше чем если просто платить ваш ипотечный кредит по графику. Конечно сейчас повылазят умные теоретики, но наверняка у вас найдется калькулятор чтобы самостоятельно посчитать ваши предстоящие убытки.
Гена_769 5 фев. 23:48  +1 -10   # 
Более чем на два млн переплата снизилась, страховая та же, страховка в итоге на 1,5тыс меньше ежемесячный снизился на три тыс.
MaxOne 24 марта 10:56  + -   # 
Все посчитал 100 раз, не развод, если разница 1% есть смысл.
Alex13 17 фев. 01:10  + -   # 
Спасибо
Leka37 6 фев. 05:47  + -   # 
Вы можете не выбирать страховку сбера, а выбрать другую, дешевле.
Сейчас в основном аннуитентные платежи. Ничего не мешает закидывать на свой ежемесячный платёж ещё бабла, тем самым снижая процент выплат и уменьшая сумму долга
Child 5 фев. 23:53  +3 -   # 
Поперло! Страховку другую в данном случае выбрать невозможно, так же как и отменить ее через две недели при простом кредите. А у автора темы явно нет лишних денег закидывать, иначе бы этой темы здесь не было.
Гена_769 6 фев. 00:02  +2 -6   # 
В любом банке есть аккредитованные страх компании, из числа которых ты волен сам выбирать более подходящюю
MaxOne 24 марта 10:58  + -   # 
Я делал рефинансирование в сбере, ушел с ВТБ. Банк предложил мне оформит свою страховку, но я тактично отказался и ушел в ингосстрах. По цене и все остальное в этой страховой меня полностью устроило. Проблем со сбером нет до сих пор, ежегодно принимают страховку от сторонней организации без проблем
spieluhr 6 фев. 11:33  + -   # 
А итог этой мутной операции можешь озвучить? Сколько бы переплатил в ВТБ если бы ничего не менял и сколько теперь переплатишь в Сбере плюс уже переплаченное в ВТБ? Наверняка не одна сотня тысяч коту под хвост ушла?
Гена_769 6 фев. 22:59  + -3   # 
Было 11.8% стало 9.4%. Брал на 15 лет, ушел через 2 с небольшим года, когда ставки начали резко падать. Как итог, платеж уменьшился почти на 3 тыс,или 36 в год.
spieluhr 7 фев. 21:18  + -   # 
Ни о чем. В рублях изложи сколько планировалось переплаты в первом банке и сколько ее будет теперь с учетом тех двух лет. Платеж уменьшился - это естественно, ведь сумма нового кредита стала меньше. А итог какой будет? Что выигрыша не будет это и козе понятно, на сколько обули с новым кредитом?
Гена_769 7 фев. 21:29  + -   # 
Ну ты и туп
thegen 5 апр. 10:15  + -   # 
Я сравнивал графики платежей, скульку идёт на проценты, сколько на ссуду и страховка получилась меньше на все года последующие, с 9 процентов ушёл на 8, поэтому есть смысл. Срок оставил тот же.
Alex13 17 фев. 01:14  + -   # 
Если бы я платил по графику рекомендованную сумму без досрочных платежей то сумма процентов была бы грубо 4,1 млн. После рефинансирования сумма процентов стала опять же грубо 2,4 млн. Кабы разница видна не вооруженным взглядом. Гашу досрочно щас.
spieluhr 8 фев. 06:51  + -   # 
У меня был платёж 25 р, шло примерно пополам на проценты и на ссуду, после рефинансирования на 1 % срок ипотеки оставил тот же, но перевес пошёл в сторону ссуды, пошло уже 14р на кредит, 11р на проценты, примерно так. Если гасить досрочно, то ещё разница будет увеличиваться, на проценты меньше уходить.
Alex13 17 фев. 19:36  + -   # 
Ну это теория в процентах, а самое интересное - практика в рублях. До сих пор открыт вопрос - сколько бы переплатил если бы ничего не предпринимал и сколько переплатишь после рефинансирования? Это ведь нетрудно посчитать имея на руках старый договор и новый? На какой минус налип?
Гена_769 17 фев. 20:55  + -   # 
Так как остаток кредита понизился на 1%, то конечно переплата будет меньше, хоть и не намного, если досрочно гасить ещё меньше. Самое простое сравнить график платежей, где чётко видно, что куда идёт и здесь не важно сколько до этого заплатил процентов, все отталкивается от исходной суммы на данный момент, но мне ещё страховая 10% скинула при рефинансировании, тк как ранее заключал договор с ними. В итоге график перевесил в мою сторону и страховка поменьше стала.
Alex13 17 фев. 21:33  + -   # 
Понятно. Итога в рублях не считал, просто пересказываешь рекламу от банка что девушки в уши напели. Это теория, а калькулятор в руках - практика.
Гена_769 17 фев. 23:42  +1 -   # 
Калькулятор нужен тем, кто плохо считает, в школе без калькулятора научили
Alex13 18 фев. 00:01  + -   # 
Так остается открытым вопрос - сколько не в процентах, а в рублях предстоит потерять от этого действия? Было 4,1, осталось 2,4 - а сколько уже выплатил за эти два с лишним года, учитывая что сначала платятся проценты и только потом гасится основной долг? Ну включи калькулятор, озвучь на какой минус попал с бесплатным сыром.
Гена_769 8 фев. 20:22  +1 -   # 
Там тяжелый случай, ему не понять
Denisk010878 8 фев. 07:10  +1 -   # 
Причём тут поперло? Объясните мне, как же я страховку не в сбере взяла, а у энергогаранта? Она в 2 раза дешевле, страховая аккредитована сбером.
Child 6 фев. 07:48  + -   # 
У сбера, если отказ от их страховки повышается ставка на 1%, а это ещё дороже, чем их страховка. У меня такие условия договора.
Фи 7 фев. 20:03  + -1   # 
Зачем отказывается, берёте другую страховую, у них аккредитованную. К примеру в своей Сбербанк насчитал мне 15, энергозатратный 5800. 2 года страховалась не в сберовской страховой. Полис присылала через домклик
Child 8 фев. 06:26  +1 -   # 
Даже если аккредитованы в сбере - на 1% повышается ставка годовая.
Фи 8 фев. 07:31  + -2   # 
Нет. Кто вам такое сказал или написал?
Child 8 фев. 16:17  +1 -   # 
Этого не может быть,т.к. не законно.Если вам какой-нибудь ушлый менеджер попытался навязать свою страховку,это не значит,что вы не можете отказаться.На 1% (практически во всех банках) повышается ставка в случае отсутствия страховки вовсе.
Осенняя__ 8 фев. 08:04  +1 -   # 
Мне невозможно ничего навязать, таковы условия договора были тогда.
Фи 8 фев. 08:05  +2 -   # 
Ну так речь про сейчас,а не про мифическое тогда
Осенняя__ 8 фев. 14:57  +1 -   # 
сейчас так же. в первый раз, когда берешь ипотеку. ставка ниже тогда на 1 %, но можно и отказаться и в другой страховаться сразу, но скидка теряется. а в остальное время стра ###ся, где хочешь.
AdelheimR25 24 марта 08:52  + -   # 
Никакая скидка не теряется ни в первый,ни в десятый раз, главное, чтоб была страховка. Сотрудники просто Вас вводят в заблуждение
Осенняя__ 24 марта 08:57  +1 -   # 
 





Объявления