Вкусные места нашего города.


 
18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1832166
Всего ответов: 64505271
Тем вчера: 151
Ответов вчера: 7584

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Что происходит на рынке недвижимости в Южно-Сахалинске: купить квартиру у застройщика самому вообще нереально! Новостроек квартир в продаже от застройщика нет. Такое чувство, что спекулянты скупили все квартиры, а после получения ордера сразу выкладывают объявление о продаже. Причем, просят так купить чтобы самим не платить налог с продажи квартиры, т.е. ты сам можешь по ипотеке указать 5 млн, а 2 млн наликом!!! Типа спекулянту квартира обошлась 5 млн, и он ее и продать за 5 млн - прибыли ноль. Вот так получается, что легче купить новостройку у застройщика в любом другом регионе, но только не в Южно-Сахалинске.
Тема №1847717, Недвижимость (Ипотека), ответов: 14, просмотров: 2603 
White_Cloud 14 марта 20:52, обновлено: 15 марта 13:16» +4 -1       
В этой стране коррупция не от чиновников, она от народа ;)
waylander 15 марта 13:16  + -1   # 
В любом другом регионе ситуация такая же. Вкладывают 3-5 млн, через пару лет продают за 5-7. Если еще сделали ремонт за 500, приплюсуют 1-1,5 млн сверху.
Mayonaka 15 марта 11:57  +1 -   # 
Да есть они в продаже везде, только цены за 2-к кв 9-10-11 млн. отпугивают.
ПДРЖЗГЛ 15 марта 11:47  + -   # 
Покупка недвижимости стала единственным способом спасения и приумножения сбережений Это привело к тому что в сданных новостройках светятся окна единичных квартир хотя все квартиры в доме уже распроданы и это по всей стране Происходит резкое повышение себестоимости строительства на фоне внедрения эскроку счета и пандемии Реальная инфляция растет Курс рубля\покупательная способность\упал и уже не восстановится Все ЦБ мира продолжают печатать ничем не обеспеченных денег Хранит деньги в банках стала абсолютно не выгодной из-за инфляции несколько раз превышающий депозит да и сами банки не знают куда деть этот громадный денежный пузырь и продолжая покупать валюту убивая рубль RS Цены на недвижимость будут расти и дальше и конца этого не видно
курбусах 15 марта 10:01  +2 -   # 
Так много где, не только с квартирами. Скупают по нормальной цене, и начинают накручивать, поднимая в общем цену по рынку.
manyak 15 марта 09:01  +1 -   # 
Думаешь, что в других регионах по-другому? В прошлом годе летом вмиг скупили в Москве все новые крутые внедорожники. В автосалонах было шаром покати. Зато у менеджеров из-под полу есть всё, что хочешь. Почему так получилось? Да потому что продавцы знали, что будет подорожание. Такая же точно ситуация с квартирами. Летом прошлого года в Москве смели все однушки в новостройках и стали продавать на 2-3 миллиона дороже. Почему? А потому что объявили льготную ипотеку и повысился спрос. Вот тут-то манагеры и подсуетились. Ещё знаю, что в одном из жилых комплексов манагеры скупили все места на подземной парковке по два лимона и теперь продают по четыре с половиной. В продаже нет ни одного машиноместа, а парковка вся пустая.
(Добавлено через 33 секунды)
В продаже у застройщика я имею в виду.
ВадЛен 15 марта 04:05  +1 -   # 
Это так называемые инвесторы, и чтобы не платить налог с продажи квартиры, заключают два договора: 1. договор купли-продажи не более 2-х млн рублей, и 2. Договор неотделимых улучшений на остальную сумму, по итогу сдаёте в Росреестр первый договор, если не согласны на такие условия, то заключается только один договор в котором прописывается вся сумма с учётом налога который заплатит продавец
Эскулап 14 марта 23:02  + -   # 
А вы не думали что люди просто бронируют и покупают на первичном этапе пока ещё дешевле?а не ждут окончания стройки и +50% к первоначальной. У нас не так много предложений на рынке то...дом на победе смотрел сайт застройщика там были квартиры.
jet07 14 марта 22:56  + -   # 
Вкладывался на фундаменте,построили дом,продал по переуступке прав,ни налогов,не суеты.За время строительства цена выросла почти вдвое
kykyryza 14 марта 22:43  +4 -   # 
А долевое строительство есть?
мятежник 14 марта 22:12  + -   # 
В другом регионе такая же ситуация
Е_жик 14 марта 21:47  +1 -   # 
Получив такое предложение, топаешь в ОБЭП и обсуждаешь дальнейшие действия.
Думаю, палки им нужны.
Сателлит 14 марта 20:57  +3 -1   # 
У них мозги там перемороженные. Если палка геморная, то она не нужна.
Fox_Malder 14 марта 22:58  +1 -   # 
Если бы так нужны были то прозвонили бы сахком🤣 и перекупы бы не оформляли на себя в собственность и ненужно было бы прятаться от налогов
jet07 14 марта 22:57  +1 -   # 
 





Объявления