Вкусные места нашего города.


 
18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1836007
Всего ответов: 64757600
Тем вчера: 134
Ответов вчера: 8084

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Добрый день!
Скажите пожалуйста, в каком банке вы брали ипотеку? ( на вторичку)
Какой процент? Какие минусы. Жду отзывы и хорошие и плохие)
Хотя у каждого банка есть минусы и плюсы, но хочется послушать реальные отзывы)
Тема №1849658, Недвижимость (Ипотека), ответов: 21, просмотров: 2394 
GarfildWow 29 марта 13:02, обновлено: 27 апр. 22:44» + -       
Обе ипотеки брали в Сбере. Одну перевели в Открытие, сейчас переводим вторую. 9.5 стала 8%. А 9% сейчас переводим на 7.5%. Но!! Тут работает вот как , проценты могут написать хоть 3 ( я , конечно, утрирую) , но надо просить в каждом банке рассчитывать под конкретную продолжительность лет, а потом сравнивать. Некоторые предлагали 7% , а в пересчёте переплата получалась больше чем в Сбере под мои 9%
Ivan91 13 апр. 11:30  +1 -   # 
Неправильно. Нужно соглашатся на минимальный процент в любом случае(если конечно нет разных допов-лохотронов). Да они ипотеку они пересчитают на большее количество лет и в итоге получится дороже, но только в том случае, если вы будете платить ежемесячно ровно столько, сколько они насчитали. Но вы ведь всегда можете платить ежемесячно больше (хотя бы, как у вас было в предыдущем банке), сокращая срок ипотеки. И тогда выгода становится очевидной
МестныйМорячек 13 апр. 14:17  + -   # 
Это если у вас есть возможность платить больше. И систематически.
Ivan91 14 апр. 17:24  + -   # 
Это в любом случае. Вы по всей видимости не понимаете, как начисляется ежемесячный платеж. Если совсем просто: Как вы знаете он состоит из 2х частей. Первая проценты, начисление этой составляющей в каждм конкретном месяце никак не зависит от срока кредита. Например у вас кредит 1млн под 9% и вообще не важно хоть на 1 год, хоть на 10 лет вы всеравно залатите 7,5тр процентов. Т. Е. Эта составляющая зависит исключительно от процентной ставки и остатка долга. А вот вторая состовляющая на погашения основного долга зависит только от срока кредита, т.е., на какой срок вы хотите, на такой вам и расчитают сумму к погашению основного долга. Естественно банку выгодно чтобы срок был больше и соответственно сумма основного долга оставалась значительной долгое время.
(Добавлено через 6 минут)
Ваша ситуация: Т. Е. Если бы вы взяли под 7%, а платили бы ежемесячно также, как платите сейчас с 9% (ту же самую сумму ежемесячно) не зависимо от того, что вам расчитали, то получилось бы значительно выгоднее. Очень существенно, а так вы просто переплачиваете ежемесячно на 2% от суммы долга/12 ежемесячно.
(Добавлено через 9 минут)
Вам даже не пришлось бы платить больше, как вы пишите, а ровно столько же сколько вы платите сейчас потомучто всеравно сумма к оплате ежемесячно, расчитанная банком под 7% была меньше.
(Добавлено через 15 минут)
И второй плюс это, то что вас никто не принуждает платить больше. Нет у вас у вас возможности- платите минимум, как банк насчитал. Именно поэтому всегда БЕЗОПАСНО брать кредит с минимальным процентом и максимально возможным сроком, платить по максимуму, ровно столько, сколько сможешь внести с сокращением срока кредита и тогда он становится еще и очень ВЫГОДНЫМ для вас.
(Добавлено через 36 минут)
Это все для аннуитентного платежа, не для дифферецированного, но я уверен у вас именно такой.
МестныйМорячек 14 апр. 18:57  + -   # 
Заходите на Банки.ру, вводите свои хотелки и данные и приходят предложения от банков которые готовы предложить вам то что вы запросили, сравниваете и принимаете решение.
МорознаяНочь 12 апр. 14:56  + -   # 
У меня была ипотека в ВТБ, сейчас в Сбере - разницы ноль. Процент везде был примерно одинаковый (10+/-).
В Сбере только нерасторопный сотрудник был, долго мне не отвечал на финале, а оказалось, что он в отпуске, и моё дело должен другой человек вести но это никак не отразилось ни на чём.
Шоколадная_Стружка 12 апр. 14:52  + -   # 
Подавала во все банки практически - Газпромбанк, Росбанк, ВТБ, Открытие, Россельхозбанк, Сбер. Одобрили все, кроме Сбербанка, но это отдельная история. В итоге остановилась на Росбанке. У них для меня оказались самые выгодные условия по сравнению с другими банками. Ставка 6,89. Страховка такая же как и у всех банков.
d.viktoria 12 апр. 14:41  + -   # 
Ничего себе какая ставка. А почему?
Шоколадная_Стружка 12 апр. 14:53  + -   # 
У них можно купить ставку, т.е. снизить за комиссию. По моим расчетам мне оказалось это выгоднее. А еще я плачу взнос по ипотеке каждые 14 дней, за счет этого в год у меня не 12 платежей, а 14 полных платежей. То есть обычно платят, к примеру раз в месяц 50 т.р., а я плачу каждые 14 дней по 25 т.р. За счет этого срок выплаты ипотеки уменьшается быстрее как и сумма уплаченных процентов.
Если интересно зайдите на официальный сайт Росбанка.
d.viktoria 13 апр. 10:55  + -   # 
Понятно. Спасибо!
Шоколадная_Стружка 13 апр. 12:50  + -   # 
Не знаю, какие минусы, потому что не сравнивала с другими банками. Две кв через сбер брала с разницей в год и разница в цене 500т и год назад был процент 9.3, а в этом 8.1, а платёж ежемесячный одинаковый, но от чего это зависело не знаю, к сожалению. Надо посмотреть - может срок кредита в этот раз меньше, но врядли.
Фи 29 марта 22:33  + -   # 
9% ВТБ. Вторая ипотека от них, все хорошо. Оба с женой зарплатные клиенты ВТБ.
Prime_Killer 29 марта 17:09  + -   # 
ну так-то ипотека не имеет плюсов совсем совсем
SHIRKOT 29 марта 16:41  +1 -   # 
Я не это имею ввиду. В курсе, что ипотека никогда не была плюсом)
GarfildWow 29 марта 17:04  + -   # 
Ценник неадекватный сейчас, подождите полгода - год, цена скорректируется и тогда можно рассматривать варианты будет
клац-клац 29 марта 14:03  + -2   # 
Чёйта? Уж сколько помню, года с 98 так точно, цены пока только росли. Или тело небесное столкнётся с землёй и пошатнет рынок?
Allelyiamativahy 29 марта 17:04  +1 -   # 
да пусть подождут полгода - год - 2-3-4-5
Povarenokxxx 30 марта 12:34  + -   # 
Пик зайдет и упадут, так было повсюду и повсеместно.
JimmiJul 27 апр. 22:44  + -   # 
Одна в россельхозе, втораявторая в открытии. Сбер конские условия
lasdan 29 марта 13:53  + -   # 
Я подавала одновременно заявки в разные банки, а после одобрения сравнивала условия и выбирала лучшие. В первый раз это был Росбанк, во второй Сбербанк
быть 29 марта 13:44  +1 -   # 
Брали в Газпромбанке, условия выгоднее, чем в Сбербанке и ВТБ
тэйлор 29 марта 13:34  +1 -   # 
 





Объявления