Вкусные места нашего города.


 
18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1831868
Всего ответов: 64490253
Тем вчера: 154
Ответов вчера: 7678

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Одобрили ипотеку. Имеет ли смысл покупать квартиру для сдачи, выгодно ли это? Собственное жилье есть. Платеж по кредиту равен арендной плате за жилье. Ипотека на 20 лет.
Тема №1850550, Недвижимость (Ипотека), ответов: 178, просмотров: 7744 
Фильтр 5 апр. 11:38, обновлено: 27 апр. 22:40» +1 -1       
Короче не так выгодно как раньше.
Раньше за 3 млн однушку берешь, сдаешь ее за 25. Платеж полностью отбиваешь при обычной ипотеке.
Сейчас за 8-9 млн однушку если брать, сдашь ее максимум за 30. Платеж не отбивается.
Cash. 23 апр. 08:54  +1 -   # 
Для перспективы я бы рассмотрел покупку недвижимости где нибудь в мо или кк, без вариантов если в кредит.
islandhard 7 апр. 08:56  +1 -   # 
Верно,лучше не складывать все яйца в одну корзину.Неизвестно что будет через 20 лет на Сахалине,опять же сейсмозона,а иметь запасной аэродром в другом месте всегда надёжней.
leeo 21 апр. 14:08  + -   # 
В Южном достойных вариантов по разумным ценам сейчас ооочень немного. Или убитые, в которые перед сдачей нужно ещё вложиться, или цены завышены. Обязательно нужно иметь заначку, на случай форс-мажоров - жильцы что-то испортили, сломали и свалили, или квартира простаивает по каким-то причинам... Но получить на выходе квартиру - очень даже неплохо - или детям, или как подушка безопасности, или прибавка к пенсии. Если часто выезжаете на материк, то я бы рассмотрела лучше Питер или Москву. Со сдачей, конечно, геморроя больше, но зато стабильнее и спокойнее иметь квартиру там.
Daryana 6 апр. 13:34  + -   # 
А чему там гемора больше со сдачей???
MarVen 21 апр. 20:36  + -   # 
Потому что на расстоянии. Нужно искать агентство или доверенное лицо, кто будет заниматься всеми вопросами, связанными с въездом/выездом жильцов, мелкими поломками и прочим.
Daryana 22 апр. 14:27  + -   # 
Это не проблема в принципе сейчас. Найти нормальное можно, потратив день на сверку достоверности отзывов.
JimmiJul 27 апр. 22:40  + -   # 
Если одобрили уже, значит вы уже надумали, почему спрашивать после, а не до?
shmoor.618 6 апр. 12:47  +2 -   # 
Это может предварительное одобрение только
Daryana 6 апр. 13:34  + -1   # 
Ну это же всё равно автор сама обратилась в банк за ипотекой зачем-то, а не банк ей с предварительным одобрением позвонил. Зачем-то же она это делала.
Шоколадная_Стружка 6 апр. 14:20  +1 -   # 
Мое мнение, нужно взять квартиру в Хабаровске и сдавать, еще и вам останется немного. Смысла брать на Сахалинском рынке нет вообще. Из плюсов (можно взять трешку в центре по цене однушки в Южном) стоимость сдачи квартиры в Ха практически такая же как и у нас.
Насмешник 6 апр. 12:36  +4 -   # 
Если и брать квартиру как инвестицию, то явно не на дальнем востоке и Сибири. Питер, Москва, Сочи, Краснодар... туда люди едут всегда... а кому упал Хабаровск? Надеется на студентов если только...
Н_а_т_к_а. 7 апр. 09:08  +1 -   # 
Зачем Хабаровск, если там цены ниже?
next_morning 6 апр. 15:33  + -   # 
А почему в Хабаровске? По мне так это последний город, в который стоит переезжать
быть 6 апр. 13:42  +6 -   # 
Нормальный город. Бывший окружной центр, свой медицинский вуз, импортных врачей минимум, полно работодателей в различных сферах
Shimori 6 апр. 15:58  + -   # 
Но не для инвестиций в недвижимость
быть 7 апр. 07:50  + -   # 
Ну она переезжать и не предлагает
Шоколадная_Стружка 6 апр. 14:21  +1 -   # 
И зачем она в хабаровске. Тогда уж на юге.
Болтун 6 апр. 12:46  +2 -   # 
я считаю, что нужно. В итоге будет квартира, а цены на нее постоянно растут
Fyutkbif1 6 апр. 12:32  +1 -   # 
постоянно растут
Ровно до момента отмены господдержки.
Alexandr.S 6 апр. 13:34  +2 -   # 
А это смотря где квартиру купишь
быть 6 апр. 13:42  + -   # 
Говорю за ю-с. И без вариантов в 22квадрата за 4 млн.
Alexandr.S 6 апр. 13:56  + -   # 
Тогда вы правы
быть 6 апр. 13:57  + -   # 
(Cообщение скрыто пользователями, показать)
козерог78 6 апр. 11:32  +1 -20   # 
Запомните. Вы платите за аренду жилья. А на что хозяин квартиры тратит эти деньги (да хоть на ипотеку), это уже не ваше дело.
не_знаю_кто_я 21 апр. 19:24  +8 -   # 
Сами возьмите ипотеку и будете платить за свою.
ДаВинчи12 21 апр. 18:15  +2 -   # 
А вы хотите, чтоб вас бесплатно пожить впустили на чужую жилплощадь? Покупайте в ипотеку и платите за свою. В чем проблема?
не_знаю_кто_я 21 апр. 17:36  + -   # 
а то, еще как 'умно)))
islandhard 7 апр. 07:42  + -   # 
Я так же взяла ипотеку,купила квартиру и сдаю ее. Арендная плата покрывает ежемесячный платеж ипотеки+ком.услуги (не Южный).
мама_не_горюй 6 апр. 20:18  + -   # 
А за сколько вы купили и сдаёте, и сколько стоят ком платежи? Тоже думаю так сделать
Tysi_11 21 апр. 13:52  + -   # 
Ну, не всем же быть дураками
СтараяДева 6 апр. 14:31  +3 -   # 
А что не так?
Люди могут взять свою ипотеку и платить за нее.
ПринцессаПоганка 6 апр. 13:24  +4 -   # 
Так все так и делают. Конечно, умно
(Добавлено через 1 минуту)
Я вам даже больше скажу - так можно и не одну квартиру в ипотеку взять
lasdan 6 апр. 13:02  + -   # 
Действительно... Нужно было брать квартиру в ипотеку и сдавать даром. Автор не хороший человек. Пожелаем ему тоже взять что-нибудь в аренду. Так сказать, бумеранг...
СахарРафиЯД 6 апр. 12:44  +9 -   # 
А как надо, взять ипотеку и бесплатно заселить жильцов?
alex_e 6 апр. 12:41  +8 -   # 
вот коза
Маат 6 апр. 12:39  + -   # 
Не благородно со стороны автора, конечно...
Н_а_т_к_а. 6 апр. 12:36  + -   # 
А в чем заключается "неблагородство"? Умные люди уже по десятку квартир имеют таким образом.
быть 6 апр. 13:45  + -   # 
Это бы сарказм.
Н_а_т_к_а. 6 апр. 14:08  + -   # 
Простите, не уловила
быть 6 апр. 14:11  + -   # 
 





Объявления