Вкусные места нашего города.


 
18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1831284
Всего ответов: 64449943
Тем вчера: 131
Ответов вчера: 6685

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Товарищи, а расскажите пожалуйста, можно по секрету в личку, кому в какую сумму оценивали в Корсакове аварийное жилье в бараках? хочется прикинуть реальную ситуацию.
Тема №1851484, Недвижимость (Законодательство), Корсаков, ответов: 19, просмотров: 1102 
comatose 12 апр. 12:33, обновлено: 15 апр. 20:34» + -       
Обращайтесь в независимую экспертизу, по кадастровой будут копейки. У меня маму переселяют из аварийного в селе Долинского района. Независимая оценила 2-комнатную почти в 2 млн.
стесняшка1 15 апр. 13:15  + -   # 
Закажите справку в Росреестре о кадастровой стоимости квартиры,там будет указана рыночная стоимость,больше этой суммы никто не выплатит. Обычная справка стоит что то около 300-400₽,расширенная 750₽.
(Добавлено через 1 минуту)
Справку можно заказать через Госуслуги
Лера05 12 апр. 15:43  + -   # 
рыночная? в росреестре-то? там же кадастровая наверное, которая вообще не отражает реального положения дел.
а, так Вы и пишете о кадастровой. Вы видали разницу между рыночной и кадастровой стоимостью? раза в 2,5 отличается
comatose 12 апр. 16:04  + -   # 
Не отражает,но больше этой суммы вам не выплатят. У нас в Южном когда при переселении из ветхого и аварийного жилья люди увидели кадастровую стоимость,многие стали расприватизировать свои квартиры и получать соц.найм. По соц.найму вам обязаны дать квартиру (если была двух комнатная,значит-двух комнатную). Если у вас было допустим 40кв/м,а новая квартира 70кв/м,то соц.найм не доплачивает разницу,а если собственник,то разницу будет оплачивать(это так по закону),а если у государства нет квартир или их мало,то соц.найм дадут а собственникам выплатят компенсацию по кадастровой стоимости,и представляете сколько потом бегать по судам и платить адвакату и то нет гарантии,что суд обязует дать жильё а не компенсацию
Лера05 12 апр. 16:15  +1 -   # 
Зачем вы людей вводите в заблуждение? Выплачивают рыночную стоимость жилого помещения на основании отчёта об оценке
MSDV 13 апр. 09:47  + -   # 
Мои родственники идут на расселение из ветхого барака и им сразу сказали что если будут брать компенсацию,то сумма будет не выше кадастровой стоимости квартиры,а земля у них под домом не в собственности. Если вы обладаете другой информацией,ознакомте с ней автора темы
Лера05 13 апр. 10:12  + -   # 
а как земля под домом не в собственности? если у человека в собственности квартира в аварийном доме, да в любом доме, значит он вправе претендовать и на общедомовое имущество, в том числе на свои условно 30кв.м. земли под квартирой.
comatose 15 апр. 11:20  + -1   # 
Квартира никакого отношения к земле не имеет, земля муниципальная под домом, а что бы иметь в собственности, то нужно замерять и должны учавствовать больше половины жильцов собственников, а после получения документов каждой квартире нужно выделить свою долю на земле, и при расселении у вас должно быть на руках два документа - на квартиру и на землю с выделенной земельной долей. У нас родителей переселяли и у кого была выделенная зем. доля получили больше по метражу и по компенсации тоже больше выходит, т.к. оценка идет и квартиры и земли.
svetlanamarowa 15 апр. 11:48  + -   # 
собрание считается правомочным если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов. вопрос - в доме две квартиры, предположим 2 собственника. если одна квартира больше другой, будет ли считаться, что собственник данной квартиры в данном мкд обладает более чем 50% голосов и собрание будет считаться правомочным если в нем примет участие только он?
comatose 15 апр. 12:30  + -   # 
У родителей был 2-х этажный дом, два подъезда, 8 квартир, а как в вашем случае не знаю.
svetlanamarowa 15 апр. 20:34  + -   # 
участок стоит на кадастровом учете, а значит находится в собственности. вот то, что выделить нужно в натуре, это интересно, спасибо.
comatose 15 апр. 12:21  + -   # 
и для автора темы, и для вас в ссылке обсуждение про выкупную стоимость
https://forum.sakh.com/1842484/
MSDV 13 апр. 10:17  + -   # 
аа, это я читала, да. интересна была фактическая обстановка. но, видать это секрет секретный, никто так и не ответил
в плане определения цены механизм в общих чертах знаю, на Ваших ответах убедилась в правильности своих мыслей.
comatose 15 апр. 11:24  + -   # 
Спасибо, интересно. В департаменте так и сказали, выплачивают по оценке. Другой момент, что наверное они попытаются оспорить, если оценка будет высокой, но это уже иное.
comatose 15 апр. 11:21  + -   # 
Мне ваше обсуждение не понадобится,а вот автор может и узнает что то полезное. Специально спросила у родни и они сказали что за 62кв/м им положена компенсация в 1,4мл руб(один миллион четыреста тысяч рублей).
Лера05 13 апр. 10:24  + -   # 
А можно ссылку на закон про доплату за лишние метры.
Mihalovna 12 апр. 16:25  + -   # 
Поищите в инете,там есть ответы на все ваши вопросы. Загуглите "переселение из ветхого и аварийного жилья,все права и законы"
Лера05 12 апр. 16:32  + -   # 
Спасибо.
Mihalovna 13 апр. 06:44  + -   # 
оценка растет параллельно с рынком недвижимости.
обзвоните 5-7 оценщиков, некоторые отказываются, но многие по телефону говорят ориентировочную стоимость
MSDV 12 апр. 14:11  + -   # 
 





Объявления