Вкусные места нашего города.


 
18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Свернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Развернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1830857
Всего ответов: 64423552
Тем вчера: 76
Ответов вчера: 7081

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля
Вопрос к тем, кто покупает недвижимость в качестве инвестиции: в каком городе лучше купить квартиру под сдачу на Ваш взгляд кроме, понятно, Москвы, Питера и Сочи в этих городах квартирку не потяну...
Тема №1855063, Недвижимость (Сделки, агентства), ответов: 70, просмотров: 2834 
[анонимный 5347911 мая 12:32, обновлено: 14 мая 11:58» + -1       
Недвижимость самая худшая инвестиция из возможных... Мечта недалёких домохозяек))
Вот почитайте хотя бы это))
https://vc.ru/finance/238578-investicii-v-odnushki-v-rf-itogi-10-let
Nadziratelb 13 мая 03:30  +1 -1   # 
Большинство покупают квартиры для детей. Так что инвестиции в недвижимость были и остаются хорошим вложением. Я лично жалею только о том, что раньше этим не занялась.
быть 13 мая 09:35  + -   # 
это точно, пока цены позволяли.
nematerik 14 мая 11:58  + -   # 
а что тогда лучшая?
Ппаварот 13 мая 09:04  + -   # 
Пока в Южно-Сахалинске высокая доходность, аренда на уровне Москвы, квартиры подешевле, сейчас еще студентам будут компенсировать, так что спрос вырастет, а значит и арендные ставки
manu_chao 13 мая 03:00  + -   # 
Краснодар. Но и там уже ценник начинает подтягиваться к городам курортам к.к.
Jilecka 12 мая 18:08  + -   # 
Очень большая конкуренция, невысокая арендная ставка, много некачественного жилья -муравейники, плохо развита инфраструктура
manu_chao 13 мая 03:16  + -   # 
В котором сможете контролировать процесс
Чижулик 11 мая 23:12  +2 -   # 
Сейчас ставки по депозитам немного начинают расти, лучше уж тогда в банке хранить, чем этот головняк с квартирами. А если брать Москву и другие крупные города, то можно сдать квартиру и вообще её потерять, ведь мошенники с каждым годом становятся хитрее и хитрее.
Буммер 11 мая 22:14  + -   # 
Банки не поднимают практически ставки по депозитам ,несмотря на повышение ключевой ставки.
Nata2009 11 мая 23:14  +1 -   # 
В Южно-Сахалинске
непейвинаГЕРТРУДА 11 мая 19:21  +6 -   # 
Там, где есть вузы
арамиль 11 мая 19:03  + -   # 
Рассмотрите курортные города Калининградской области. Приятели года три тому назад вступили в строительство, вот уже год-полтора обустраиваются и радуются, всё нравится.
Сдача на таком расстоянии повсюду будет являться тяжёлой головной болью. Поэтому если только под сдачу, то прежде тысячу раз подумайте.
ДобрыйВечерок 11 мая 17:32  + -   # 
Тоже уже не дешево, завтра подписываю ипотеку 2к. кв (50 кв м) в Пионерском Калининградской области. Сдача 23г, серый ключ - 4,016 млн. Зеленградск+1 и более млн, Светлогорск еще больше. Так что не дешево.
(Добавлено через 54 минуты)
НУ и плюс сдача далеко действительно такое себе. У меня в калининграде в самом сдается двушка - племянник через 2 дома живет так и то фиг допросишься что нить сделать. Если только реально крутую квартиру и сдавать через агенство со всеми юридическим формальностями и прочим т.е. цена должна покрывать все налоги и расходы. У меня за 2 года получилось так: немного прибыли + на нормальный ремонт в квартире хватает.
darkangel999 11 мая 17:54  +2 -   # 
Дорого. Буквально на днях читал толи в Клопс, толи Калининград. ру, что себестоимость строительства в Калининграде начинается от 90 тыс. рублей за кв.метр.
Седой_паромщик 11 мая 19:25  + -   # 
ну у меня получается 80т за квадрат.
darkangel999 11 мая 19:44  + -   # 
Скажите, какие сайты по продаже недвижимости популярные в Калининграде( по степени популярности) ?
Седой_паромщик 12 мая 16:33  + -   # 
Честно не знаю в большинстве случаев там авито рулит (сдача аренда точно там, да и покупка тоже) и дом клик. Мне просто посоветовали застройщика я у него уже выбирал что есть.
darkangel999 12 мая 18:16  + -   # 
понял, спасибо
Седой_паромщик 12 мая 19:21  + -   # 
В том, котором живёшь. Конечно, если это не Смирных, Александровск, Макаров и т.д.
Брюс_Робертсон 11 мая 17:24  +2 -   # 
Купил в прошлом году в Новороссийске 1 ком., за год цена выросла в 2.5 раза
sakhalin-style 11 мая 17:20  + -   # 
В 2,5 раза - это ты загнул, конечно. На 20-30% выросли цены за прошлый год.
ВадЛен 11 мая 17:34  + -   # 
по 62 000 брал кв.м, сейчас 162 000 https://ap-r.ru/zhilye-kompleksy/kvartir...klever/detail-70096/
(Добавлено через 3 минуты)
покупал в июле 2020 года
sakhalin-style 11 мая 18:54  + -   # 
Вы тоже путаете рост цены по сравнению с ценой котлована.
ВадЛен 11 мая 19:08  + -   # 
ну так в этом и весь смысл
sakhalin-style 11 мая 19:10  + -   # 
Если бы был смысл, то люди не держали бы триллионы рублей на депозитах. Резкие скачки на недвигу всегда кратковременные и затем обязательно идёт стагнация и даже падение цены. Я тоже в прошлым летом купил квартиру в Москве и она через два месяца стала стоить на 25% дороже. Но сейчас уже полгода тишина и люди начинают потихоньку снижать цены.
ВадЛен 11 мая 19:18  +1 -   # 
Когда сумма большая, то есть смысл держать на депозите. Условно с 50 млн, в год получишь 2,5-3,0 млн
sakhalin-style 11 мая 19:22  + -   # 
Ну так большую сумму можно и в недвигу вложить, если это реально выгоднее, чем держать на депозите. Но люди ведь не дураки.
ВадЛен 11 мая 19:29  + -   # 
Два года назад,в Геленджике.Ровно в два раза
(Добавлено через 28 секунд)
так у нас трёшка,однушки растут быстрее
Осенняя__ 11 мая 18:46  + -   # 
сейчас 1 комнатная в Геленджике стоит 7-8 млн
sakhalin-style 11 мая 18:57  +2 -   # 
знаю,два года назад трёшка 5100
Осенняя__ 11 мая 19:02  + -   # 
да, цены сильно выросли и это не предел, нового жилья больше не строят
sakhalin-style 11 мая 19:06  +2 -   # 
Ничего не загнул. Друзья купили в 2019 году квартиру в Анапе за 1.6 ляма, а в прошлом году с котлавана старт шел -одна квартира промо -2.5. сейчас уже они стоят от 3.9 млн
Тело_Рыжей_Кошки 11 мая 18:17  + -1   # 
За 1600 т. руб в 2019 г. квартиру в Анапе совсем с ума сошла кошка студию, цоколь в подвале, ГСК про который ты писала больше похоже на правду.
pfqrf 11 мая 19:00  + -   # 
Отвянь полоумная
Тело_Рыжей_Кошки 11 мая 22:01  + -1   # 
В ноябре 2019 года рассматривал вариант покупки 1 ком квартиры в Анапе за 1,9 млн, сейчас она стоит 5,2 млн. ЖК Парадный
(Добавлено через 2 минуты)
https://anapa.cian.ru/kupit-kvartiru-zhiloy-kompleks-paradnyy-49922/
sakhalin-style 11 мая 19:08  +3 -   # 
Дом сдан в конце 19 года был.и договор заключался на стадии котлована в 18 году,а платили уже в 19. Вернее доплачивали. Рассрочку брали на полгода.
Тело_Рыжей_Кошки 11 мая 22:03  + -1   # 
Ну так это не за год, а за стадии строительства. Но котловане всегда дёшево, но в таких городах как Анапа покупать хату на стадии котлована - это всегда риск. можно и без квартиры остаться.
(Добавлено через 3 минуты)
Ну и такого роста цены, как описали ваши друзья, никогда не было и нет даже если купить на стадии котлована. Врут они безбожно. Те же 20-30% процентов и не более того.
ВадЛен 11 мая 18:19  + -   # 
Так промониторте цены. ЖК времена года. Хотя комплекс сдан полностью однушек не осталось ни одной.Эта квартира 37.3 кв
Тело_Рыжей_Кошки 11 мая 22:05  + -1   # 
Я знаю, что однушки продаются в первую очередь.
ВадЛен 11 мая 22:07  + -   # 
 





Объявления