Вкусные места нашего города.


 
18+

Все разделы
Авторизация:

Темы по разделам
Новости Сахалина
Развернуть Авто, Мото
Афиша
Развернуть Животные
Закон, Право
Ищу человека
Карьера, бизнес
Развернуть Компьютеры, софт
Красота, здоровье
Развернуть Кулинарная книга
Литература
Медицина
Музыка
Наука, техника
Развернуть Недвижимость
Ночная жизнь
Отношения полов
Переезд на ПМЖ
Развернуть Подворье
Политика, власть
Природные явления
Религия, философия
Развернуть Рыбалка, охота
Развернуть Семья, дети
Сетевые раскопки
Спорт
ТВ, видео, фото
Творчество
Телекоммуникации
Свернуть Товары, услуги
Развернуть Туризм, отдых
Учеба, вузы
Флирт
Форумская тусовка
Развернуть Хобби
Юмор, анекдоты
Sakh.com
Корзина
Поиск в темах


Помощь
Правила






Всего тем: 1831284
Всего ответов: 64449943
Тем вчера: 131
Ответов вчера: 6685

Сортировка: Обновленные Новые
Подразделы: Банки, кредиты, Бытовая техника, Кафе, рестораны, Мебель, Одежда, обувь, Свадьбы, юбилеи, Торговые центры, Транспорт, перевозки, Прочее
Доброго вечера. Налоговая вернула имущественный вычет от покупки квартиры. Думаю пустить эти деньги на погашение кредита. Вот не знаю как правильно поступить - направить на уменьшение срока кредита или на уменьшение суммы платежа. В принципе сумма платежа пока устраивает, поэтому больше склоняюсь к уменьшению срока. Есть ли какие-то подводные камни?
Тема №1855233, Товары, услуги (Банки, кредиты), ответов: 56, просмотров: 1991 
Empress 12 мая 19:51, обновлено: 13 мая 15:57» + -       
если гасить кредит досрочно каждый месяц, то есть закидывать больше, то без разницы. если нет, тогда уменьшайте срок. если ваши доходы упадут в течение какого то времени, тогда уменьшить платеж, исходя из ситуации.
я часто гашу досрочно, поэтому выбираю уменьшение платежа, пандемия показала, что я молодец, 2 месяца без з/п знаете тяжело вместо 32 тыс. платеж был 7 тыс. сейчас доходы повысились, досрочка рулит.
досрочное погашение - сбер, втб - заявление написал, на следующий день списалось, пересчиталось! но втб кроме досрочки еще и списывает сумму в день платежа, сбер нет, только оставшиеся в срок проценты, которые кстати тоже пересчитывает на дату досрочки.
в общем каждый выбирает сам, как ему гасить.
(Добавлено через 2 минуты)
а и вообще, в отпуск не поехали в прошлом году, пошла вообще ипотеку закрыла
не_как_все 13 мая 14:27  + -   # 
Хороший пример.
Поздравления с закрытием ипотеки
Luggy 13 мая 14:41  +1 -   # 
Только тело кредита.
mt 13 мая 11:20  + -   # 
Уменьшение срока уменьшает сумму уплаченных процентов. Иными словами итоговая сумма переплаты станет меньше. Без подводных камней.
Cash. 13 мая 09:29  +3 -   # 
все зависит от того, сколько времени прошло после начала выплат. Сейчас практически все кредиты аннуитентные. Поэтому, если больше половины срока кредита прошло, то досрочное погашение в принципе не имеет смысла. Все проценты уже выплачены, а в конце кредита вы просто отдаете основной долг равными частями, то есть досрочная выплата выгоднее банку, чем заемщику. Лучше эти средства потратить на что-то другое. А если начало выплат, то безусловно выгодно и, чем меньше срок, тем выгоднее вам.
Любителькваса 13 мая 09:27  + -   # 
Да ладно. Перерасчитывать будут сумму платежей при досрочном погажении.
AlexTES 13 мая 09:30  + -   # 
прежде чем "да ладнить", посмотри график платежей. сумму то перерсчитают, только выгоды от этого практически никакой. Но это только, когда прошло больше половины срока. и чем ближе к окончанию, тем досрочные выплаты становятся более бессмыссленными.
Любителькваса 13 мая 09:36  + -   # 
Чаще всего ипотеку берут на 15-20 лет. Имущественный вычет делают в первые 2 года.
Но давай даже проверим твою теорию в ином русле. Дано:
Ипотека 5 млн. на 20 лет 10% годовых. Итого выплат будет = 11 589 674,69
Ипотека 5 млн. на 20 лет 10% годовых. Досрочное погашение через 10 лет 500т. Итого выплат будет 10 971 939,45
Получается что 500т.р через 10 лет сэкономило еще 617т.р в итоге.
Так что где - то ты ошибся в расчетах.
(Добавлено через 4 минуты)
Забыл добавить. Если у вас ДВ ипотека с крайне низким процентом 2% или еще меньше, то только тогда не имеет смысла платить досрочно. Т.к инфляция выше чем ваша ставка.
Cash. 13 мая 11:14  + -   # 
Только в уменьшение срока ,так как первые годы практически основная сумма %
ГюЛьЧаТаЙ2020 12 мая 23:54  +1 -   # 
Если ежемесячный платеж Вас устраивает, то уменьшайте срок. При втором варианте меньше процентов банку заплатите и быстрей с ипотекой расплатитесь!
Леди_Х 12 мая 22:23  +1 -   # 
Процентов меньше точно не станет, их проплатят в первые года
138112 12 мая 23:37  + -   # 
станет. Их насчитывают на оставшуюся сумму ( тело кредита), а доплатой вы ее будете уменьшать.
вверх_по_лестнице 13 мая 09:05  +2 -   # 
А можете пример привести?
Ну вот предположим ипотека 5 лямов, 5 процентов на 5 лет.
Сколько будет общая сумма денег, если платить фиксированную сумму на протяжении полного срока?
Сколько будет общая сумма денег, если в первые 2.5 года уменьшить платеж в два раза, а потом выплачивать остальное?
Сколько будет общая сумма денег, если закрыть ипотеку за 2.5 года?
Luggy 13 мая 09:20  + -   # 
я на своем примере пишу. Ипотека была на 10 лет, переплата подсчитанная изначально- 1 млн. расплатилась за 5 лет, переплатила 500 тыс. Уменьшала срок, естессно. основная переплата была в начале, в конце уже невыгодно- проценты будут выплачены.
вверх_по_лестнице 13 мая 09:48  +1 -   # 
Вы просите человека посчитать это за Вас? В сети и на сайтах банков куча калькуляторов, можно все возможные варианты проиграть
Осенняя__ 13 мая 09:25  +1 -   # 
Дайте тогда ссылку на нормальный калькулятор, а то их много выходит)
Luggy 13 мая 09:29  + -   # 
https://yadi.sk/d/uh3UwfLztb0NTw Я тут считаю в файле, главное заполнить 4 верхних значения и считайте что хотите.
darkangel999 13 мая 15:16  + -   # 
https://fincalculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator
Благодари.
Cash. 13 мая 11:16  + -   # 
Да я бы и так поблагодарил.
Спасибо, но уже как-то не от души.
Luggy 13 мая 14:16  + -   # 
Вот жеж не благодарный
Cash. 13 мая 14:21  + -   # 
Да ладно, от души спасибо тебе, СПАСИБО!!
Luggy 13 мая 14:41  + -   # 
я считала на сайте ВТБ,меня полностью устраивал.Не помню уже где его там искать,но может по поиску или поройтесь в закладках про ипотеку.Еще можно по отзывам найти в гугле
Осенняя__ 13 мая 09:30  +1 -   # 
Я бы уменьшила сумму, и если прежний платёж был ненапряжный для вас, то платила бы так же или даже сверх
(Добавлено через 10 минут)
Хотя я не особо разбираюсь, может так и не выгодно
йатуплю 12 мая 22:16  + -   # 
Срока конечно.
вверх_по_лестнице 12 мая 22:12  + -   # 
Вот тоже зарплата пришла, прихожу в магазин и не знаю какой хлеб купить черный или белый.
Что за народ такой. Накой черт задавать такие вопросы если никто не знает вашей финансового положения. Либо вы последнюю копейку отдаёте за кредит либо вы гасите сверх обязательного платежа.
Soultaker 12 мая 22:08  + -   # 
Выгоднее срок уменьшать
Doly 12 мая 20:32  +2 -   # 
Чем выгоднее, в тому сроку проценты уже будут выплачены по полной
138112 12 мая 23:38  + -   # 
Вы сначала разберитесь как уменьшается срок, потом рассуждайте
Doly 13 мая 11:49  +1 -1   # 
Мне не надо разбираться, я знаю очень хорошо эту схему, а вот вы похоже не понимаете о чем говорите
138112 13 мая 14:10  + -   # 
Да это радибога, главное, чтобы вы не были работником банка, а то понабирают по объявлениям 😂 потом дают вот такие консультации людям
Doly 13 мая 15:57  + -   # 
Расскажите
Luggy 13 мая 14:16  + -   # 
Все таки сначала лучше уменьшить сумму платежа
Luggy 12 мая 22:00  +1 -   # 
Лучше - это не выгоднее.
Doly 12 мая 22:04  +1 -   # 
Выгоднее всю зп в обслуживание кредита вбухивать. Но выгоднее - не лучше.
В общем-то в данном контексте эти слова синонимы)
Luggy 13 мая 05:56  +1 -1   # 
Лучше на уменьшение платежа, увеличить срок-это подстраховать себя. А в счёт погашения кредита закидывайте больше суммы, чем платёж, делайте частично досрочное гашение да и всё. Ситуации всякие бывают. Я так делала, платёж был уменьшен,закидывала больше и кредит быстрее закрывался
Ультра_Марин 12 мая 19:55  +2 -   # 
Как Вы закидывали больше, если автоматом определённая сумма снимается?
Фи 12 мая 20:33  + -   # 
Заявление каждый раз писать
(Добавлено через 48 секунд)
Либо в сбербанконлайн без проблем
138112 12 мая 23:39  + -   # 
За погашение сверх установленного нужно писать заявление.
вверх_по_лестнице 12 мая 22:13  + -   # 
В смысле? Каким автоматом ? Я в счёт погашения кредита любую сумму могу закидывать. Вас никто не обязывает платить строго ежемесячный платёж. Закидывайте сколько хотите, хоть на счете их храните, хоть чдп делайте
Ультра_Марин 12 мая 20:36  + -   # 
Куда закидываете? У меня на счету полмиллиона лежит, а списывает со счета банк в день очередного платежа строго сумму по договору в соответствии с графиком платежей.
Фи 12 мая 20:52  +2 -   #